不動産クラファン「みらファン」第20号を8月18日より募集開始。


株式会社みらいアセットが運営する、投資初心者にも始めやすいオンライン完結型の不動産クラウドファンディングサービス「みらファン」。8月18日より募集を開始いたします。
■インカム重視の安全設計・優先劣後方式の導入で安心の「みらファン」

2022年9月に運用を開始した不動産クラウドファンディングサービス「みらファン」は、安定した賃料収入を原資とした配当を基本とするインカム重視の設計により、長期的な資産形成をサポートします。
さらに、投資家保護を目的とした「優先劣後方式」を採用することで、万が一のリスクにも備えた安心の仕組みを構築。これにより、初心者の方でも安心して投資を始められる環境が整っています。

加えて、申し込みから運用までがすべてオンラインで完結するため、手軽に始められます。1口1万円から投資が可能な設定も魅力のひとつ。新NISAなどをきっかけに投資や資産運用に関心が高まる中、「みらファン」は投資初心者の方にも始めていただきやすい商品となっています。

■対象不動産は、名古屋の文教地区・内山エリアに所在

「みらファン第20号」概要
今回の対象不動産が所在する内山エリアは、文教地区としての側面と住宅地としての性質が共存する地域です。周辺には公園も多く、落ち着いた雰囲気で生活環境も良好です。
対象物件は、地下鉄東山線「千種」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、名古屋を代表する繁華街「栄」駅まで10分圏内と、アクセスにも優れた立地です。

【プロジェクト概要】

  • 募集⾦額：196,000,000円(最低成立優先出資額180,000,000円)【抽選⽅式】
  • 事業総額：445,000,000円
  • 出資総額：245,000,000円
  • 募集口数：19,600口
  • 想定利回り：7.0％（年利・税引前）通常配当6.0％＋キャンペーン配当1.0％ ※想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。
  • 募集期間：2025年8月18日12:00～2025年8月31日23:59
  • 運⽤期間：2025年9月10日～2026年2月28日(172日)
  • 募集単位：１⼝1万円〜(1万円単位で上限なし）
  • 詳細はこちらから


【物件情報】

  • 対象不動産：住居
  • 所在地：愛知県名古屋市千種区内山町
  • 構造：鉄筋コンクリート8階建
  • 竣工時期：1994年1月

 

みらファンについて

「みらファン」はみんなで地域を元気にし、資産を大切につないでいく参加型不動産クラウドファンデ ィングです。1口1万円から不動産オーナーになることができ、これまで運用したすべてのファンドにおいて継続して得られる賃料収入から配当を出すことを基本として誠実な商品づくりを行っています。 「みらファン」を通して投資家の方から寄せられた資金をもとに、地域の人にとって必要な不動産を支 え、対象不動産や地域が発展することで得られた利益を投資家の皆様に還元する。地方と都市、地域で 活動する人と投資家を不動産を通して繋ぐ。「みらファン」はそのハブになりたいと考えています。

  • ［みらファン　3つの特徴］
    ・安定収入に加えて、地域応援に繋がります。
    ・インカム重視の安全設計、安心の優先劣後方式を導入。
    ・少額から気軽に、手続きもカンタン。不動産の管理はプロにお任せ。

みらファン https://www.mirafun.jp/
▪Webサイト「みらファン大学」
「お金」「投資」「不動産」に関する解説および情報発信
https://miraihd.jp/media/
▪「みらファン大学公式Youtubeチャンネル」
不動産のプロが、投資や不動産に関するご相談にわかりやすく回答
https://www.youtube.com/channel/UCY-sxMIsILuZyDmiRtV-Dig